售楼部保安服务劳动合同 篇1
甲方:
法定代表人:
电话:
地址:
乙方:
法定代表人:
电话：
地址:
依据有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供安保劳务事项达成以下一致意见，并签订本合同。
一、劳务服务的内容及人员安排
第一条 劳务服务的内容:
1、 经甲乙双方协商, 由乙方向甲方指定区域选派相应人数的秩序员, 按照甲方的管理模式、工作标准和工作要求, 提供相应的服务, 并各自承担双方约定的责任。
2、 具体防范区域根据甲方确定的管理服务区域为准。
第二条 选派秩序人员安排及条件:
(一)人员安排
(1) 乙方向甲方选派秩序员共_____人, 从事保卫、 安全工作;具体人数由甲方根据服务管理区域实际情况设定岗位。
(2)甲方根据现场治安防范工作要求,有权提出临时增加秩序员或延长服务时间, 乙方应及时予以调整和安排, 增加人员或延长服务时问的服务费按约定的月、天/人标准相应支付。
(二)选派人员的基本条件
(1)乙方选派的秩序员必须身体健康，五官端正;具有初中以上文化程度;符合从业岗位条件，并达到业务技能培训的标准。
(2)乙方选派的秩序员中45周岁以下的人员占总数的40%以上, 53周岁以下的人员占90%以上，最大年龄不得超过57岁，工作认真负责。
(三) 工作标准:
(1)秩序员工作标准、评价考核按甲方的《秩序部工作手册》及相应考核办法执行。
(2)由于项目物业现场及交付区域的现状等诸多因素, 秩序工作标准如有变动经甲乙双方沟通知晓后实施。
二、双方的权利、义务和责任
第三条 甲方权利、义务和责任：
(一)甲方有权要求乙方选派的秩序人员符合规定条件及要求。
(二)甲方有权指派专职或兼职的专业人员对协助乙方派驻的秩序人员进行管理。
(三)甲方有权监督、检査秩序人员的表现情况，对违纪的人员, 有权知会乙方主管人员进行批评教育工作, 必要时可以通知乙方调换。
(四) 甲方为乙方选派的秩序人员提供执勤等履行秩序员劳务外包服务合同职责.所需的相关设施及条件，并确保工作场所内不存在危及人身安全的隐患。
(五)甲方必须提供符合国家和地方规定的部方设施, 制定并执行内部安全防范规章制度;教育其员工配合和支持乙方秩序人员履行职责。
(六)甲方对乙方提出的秩序整改建议应及时批复并予以重视, 同时采取有效措施制定和落实防火、防盜、防破坏等安全防范工作;由于甲方对乙方按照公安主管部门的要求或标准提交的安全隐患报告和整改建议不及时落实的,发生被盜及其他损失由甲方自行承担。
(七)乙方秩序人员的、工作内容和工作要求按乙方制定的通行标准及甲方对秩序安全工作职责的具体要求执行。甲方有具体要求的, 应明确并经双方书面确认。
(八)甲方应严格按照财务管理方面有关法律法规的要求, 存放现金和贵重物品;重点
部位做到人防、 技防相结合, 确保甲方财产安全 。
(九) 甲方每月对乙方秩序人员的工作表现进行相关考核, 并作为乙方结算工资的依据 。
第四条 乙方权利、义务和责任:
(一) 乙方选派的秩序人员应严格履行双方约定的岗位职责要求, 并遵守甲方各项规章制度, 维护甲方的合法利益 。
(二)甲方要求调换严重违反规章制度或工作不作为的人员, 通过书面形式说明更换原
因, 并由双方主管人员进行沟通, 确认后在五个工作日内调换完毕。
(三)乙方选派的秩序人员对发生在执勤区域内的刑事、治安案件和治安灾害事故，应
及时处理并报告甲方和当地公安机关, 采取措施保护发案现场, 依法妥善处理发生在责任范国内的其它突发事件。
(四)乙方每月定期检査责任区域内安全情况, 若发现异常情况及安全隐患应及时向甲
方报告并提出整改措施与建议, 并跟踪整改结果 。
(五)乙方应为选派的秩序人员配发统一制服和基本的防护装备, 并负责秩序人员的工资、社保和相关保险,以及各项福利、年节费用。乙方人员如因工作原因受伤，乙方负责相关的工伤责任申报和补偿、处理。
(六)乙方选派秩序人员须经过岗前技能、服务态度、应知应会的培训后，再派驻至甲
方;工作期间应加强对秩序人员的在岗培训、监督和管理, 确保向甲方提供优质的服务。
(七) 乙方根据管理队伍的需要, 可以对秩序人员进行轮岗调换, 但必须征得甲方同意。
(八) 乙方选派的秩序人员达到20人以上时,应设一个现场队长,每天到场时间不少于2个小时, 负责日常事务的管理、协调工作。现场主管的相关费用由乙方负责。
三、收费标准和方式
第五条 劳务外包服务的收费标准:
1、乙方选派的秩序人员每人每月劳务服务费_________ 元人民币;费用含6小时制人员工资、服装、工具、社保、节日加班、福利费用等。
2、 选派的秩序人员每天工作_______小时, 如果中方因工作需要加班时, 由甲方支付加班费,其计算标准按?劳动法?的规定执行。
第六条 付款时问及方式:
甲方在每月的 _______ 日之前将上月劳务费以银行转帐方式支付给乙方。 以现金支付的, 必须有乙方书田明确授权。
转账信息：
四、合同变更及违约责任
第七条 本合同在执行过程中，一方需要修改、变更合同内容时,由甲乙双方协商解决, 协商一致后所签订补充协议与本合同具有同等效力。
第八条 本合同履行期内, 甲方对乙方的选派的人员工作不满意或者乙方对甲方的工作安排不满意的, 甲乙双方均有权解除合同, 但应提前一个月书面通知对方, 在一个月的协商期满后, 双方过程仍未达成一致的, 解除合同的通知生效; 双方互不承担违约责任。
第九条 甲方逾期不支付労-务费的, 须技应付劳务费总额向乙方支付每日千分之五的滞纳金;甲方逾期30天未支付劳务费的,视为违约,乙方有权解除合同，甲方须付清所欠劳务费和滞纳金, 并支付给乙方相当于一个月劳务费总额的违约金 。
第十条 合同到期后满60日后,由甲方组织人员对乙方的管理情况进行综合评定, 综合评定合格后, 乙方享有优元续约权 。
第十一条 合同的变更与提前终止必须采用书面形式 。
五、保险及赔偿
第十二条 在甲乙双方确认的所标示的范围内, 因乙方的秩序人员在履行本劳务服务合同职责过程中的故意或失职行为导致甲方财务损失,经司法机关依法认定, 乙方将依法承担相应赔偿责任;具体赔偿责任及金额参照乙方投保的保险公司或其聘请的评估公司 (甲方认可的专业部门) 在事件发生后所进行的核定结果而确定。
第十三条 根据国家保险法和保险合同的有关规定, 乙方对甲方的赔偿责任有以下豁免：现金、金银珠宝、古董文物、有价证券、商业资料、信函邮件以及其它难以确定价值或存在的物品。
第十四条 任何一方得知损害发生时, 应立即通知对方及报警 。 警方和乙方投保的保险公司未到现场勘察取证之前, 不得任意移动和破坏现场, 如因甲方主动破坏或移动现场, 乙方不予赔偿。
第十五条 为迅速和真实了解案件损失的金额, 及时办理保险理赔手续, 在乙方通知后甲方应在出险后七个工作日内提供具体损失的品种、数量、单价和金额的证明文件, 否则,视甲方自动放弃索赔。
第十六条 因下列情形之一造成财产损失, 乙方不负赔偿责任:
(一)因地震、战争、火灾、台风、暴雨、雷击、暴动、骚乱或其它不可抗拒因素造成财产损失的。
(二) 疑犯持凶器公然抢劫, 但安保人员未及时采取任何防护措施的除外; 甲方债
务民事纠纷; 甲方人员自盜造成的经济损失。
(三) 无明显盜窃痕迹一一一公安部门认为无明显盜窃痕迹的盗窃事故; 甲方盘点发
现的短少。
六、争议的解决
第十七条 发生被盜时，在理赔材料提供完毕,赔偿责任确定后,乙方30日内支付赔偿金;若拖延未支付, 甲方有权扣除未支付的芳务费。
第十八条 甲乙双方发生合同纠纷或赔偿争议时, 可由双方协商解决。 协商解决不了的, 可向人民法院提起诉讼。
第十九条 本合同如有未尽事宜, 双方可另行协商, 协商后所签订的补充协议与本合同具有同等效力。
七、劳务服务时间(合同期限)
第二十条 本合同有效期____年,即从_____年____月____日至_____年____月____日止。
八、 附则
第二十一条 本合同正本一式两份，甲方双方各执壹份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
负责人：
负责人：
签约时间：
签约时间：
售楼部保安服务劳动合同 篇2
甲方：(以下简称“甲方”)
乙方：(以下简称“乙方”)
甲方由于售楼需要，委托乙方负责售楼中心安全工作。经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、乙方向甲方派遣保安员若干名，具体人员须经甲方确认。
二、甲方的权利及义务
1、应为保安人员提供必要的工作条件及休息室。
2、甲方在特殊情况下有权对乙方保安人员进行现场指挥、协调。
3、乙方保安员严格遵守甲方的，对违反甲方制度的保安员，甲方有权向乙方提出人员更换。
4、甲方每月按人头支付乙方xx元/人/月的费用。
5、乙方保安人员在为甲方服务时而造成的人身伤害由甲方负责，乙方不承担任何责任。
三、乙方的权利及义务
1、乙方负责维护售楼中心治安秩序。
2、保安人员实行统一着装，服装由乙方提供。
3、如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他保安人员代替。
4、本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商解决。
5、本协议一式贰份，双方各执壹份。
6、本协议经双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日年月日
售楼部保安服务劳动合同 篇3
甲方：__
乙方：__
甲乙双方在签订《保安服务合同书》并由甲方向乙方支付保安服务费后，乙方应在一个星期内组建并使用专门力量，对甲方内部的重要目标、场所、出入口进行守护和巡逻，以维护公共秩，预防违法犯罪、治安灾害及消防安全事故发生。
经甲乙方双方协商一致，现补充如下约定事项：
1.护卫的范围主要在福利院范围内及门卫周边。
2.护卫的主要目标有福利院出入口、三栋楼及各楼层、洗衣烘干房、实操室、厨房、医疗室、婴儿安全岛、消控室等。
3.分定点护卫和巡逻两类。
定点护卫主要指门卫的管理;
巡逻主要指保安员在院内及婴儿安全岛巡察，以便及时发现和处理各种不安全因素和接收弃婴儿，并做巡察记录。
4.门卫保安员的工作职责主要有：①负责外来人员、车辆的出入管理及登记工作，如有志愿者或慰问者时，应及时与综合办联系并交其办理;
②负责报刊、杂志、邮件、包裹的收发工作，对收到的物件要及时发放;
③负责夜间院内每3小时的巡逻，发现异常情况，应及时处理并向甲方汇报，同时做好突发事件处置记录;
④在婴儿安全岛及其周边发现弃婴儿时，应先报警，待出警的民警处置后再交由护理员抱至育婴房抚养，如由110民警送至院内的弃婴儿，应注意观察，发现有疾病的应要求民警先送医，发现超过14岁的应要求送救助站先行安置，无法处理的汇报至后勤办负责人或院长，同时做好弃婴儿入院登记及工作记录;
⑤负责门前“三包”工作及室内清洁卫生;
⑥未经充许，不得让服务对象外出，如发现服务逃走应到外寻找，超过6个时仍未查找到的应报警;
⑦甲方交办的临时性事项。
5.保安员应按照民政部、公安部联合制定《社会福利机构消防安合管理十项规定》的要求，开展每月一次防火检查和落实每日防火巡查工作，发现火灾隐患的应及时通报给甲方，并做好工作记录。
6.对于其它突发事件，保安员应照20__年1月《福利院岗位职责规章制度汇编》第三章执行。
7.保安员应保存甲方安全工作的完整记录和档案，包括日常安全工作记录、涉及甲方安全事故或事件的调查处理报告、安全设备及设施的使用、维护及更换的记录。
8.保安员应定期或不定期向甲方后勤办负责人汇报安全工作事宜，对突发事件应及时沟通并采取应急措施，对发现可疑情况及火警苗子等不安全因素，及时采取有效措施并上报，对发生打架斗殴、争吵等各种治安纠纷及案件的处理，应及时报告给甲方后勤办。
9.乙方应与当地公安、消防部门及其他执法机关保持良好的有效的工作关系，以取得他们对甲方安全工作的协助。
10.甲方应向乙方保安员提供上述规章制度、相关文件及工作记录范本。
11.本补充协议书自双方法定代表人签字或加盖公章之日起生效，未尽事宜，由双方另行协商。
12.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：：
负责人： 负责人：
签订日期： 年 月 日